МОСКВА, 16 сен - РИА Недвижимость.Среди крупнейших рынков в России по доле ипотечных сделок на рынке новостроек в первом полугодии 2026 года лидируют Краснодар и Омск, говорится в исследовании bnMAP.pro и фонда "Росконгресс", имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость. Далее, по данным bnMAP.pro, идутМосковская область,Красноярски Уфа – по 77%. Наименьшая доля ипотечных сделок в новостройках в январе-июле оказалась в Калининграде (51%), Казани (55%), Москве (56%), Санкт-Петербурге (57%) и Самаре (63%), отмечается в исследовании. Всего по итогам полугодия, как добавляется в нем, из 23 локаций всего в двух ипотека обеспечивала не менее 80% сделок, а в семи – не менее 75%. Это меньше, чем в первом квартале, - шесть и 13 локаций соответственно. Эсперты подчеркивают, что ипотека по-прежнему остается основным механизмом покупки новостроек, причем усиливается концентрация самого рынка жилищного кредитования. "Например, Сбербанк занимает первое место по объему ипотечных сделок во всех 23 исследованных локациях, причем на большинстве исследованных рынков преимущество лидера подавляюще велико", – прокомментировал сооснователь bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. По итогам первого полугодия доля Сбербанка в ипотечных сделках достигает 83,7% в Воронеже, 78,1% - в Ростове-на-Дону, 75,5% - в Краснодаре, 73,6% - в Приморском крае, 73,5% - в Красноярске. Минимальная доля "Сбера" - в Калининграде (49,9%). После Сбербанка основная конкуренция разворачивается между ВТБ и Альфа-Банком. По итогам первого полугодия ВТБ занимает вторую позицию в 11 из 23 рынков, Альфа-Банк – в девяти. Еще в трех локациях второе место занимает банк "Дом.РФ" – во Владивостоке, Нижнем Новгороде и Тюмени. По словам Лобжанидзе, на первичном рынке одновременно проявляются два разнонаправленных тренда: ипотека занимает меньшую долю в структуре сделок (в 17 из 23 локаций она оказалась ниже, чем по итогам первого квартала), но сегмент становится все более концентрированным вокруг крупнейших банков. "Для девелоперов это означает, что зависимость продаж связана уже не только с доступностью кредитования в целом, но и с условиями ограниченного числа банков, через которые проходит основная часть ипотечного спроса", - пояснил он.