Об этом в беседе с RT напомнил председатель комитета Государственной думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ). По его словам, если регистратор перенёс сведения из исходных бумаг с опечаткой, то исправление технической ошибки занимает до трёх рабочих дней. «Когда неверные координаты или площадь содержались уже в межевом либо техническом плане, речь идёт о реестровой ошибке. Для её устранения обычно нужен новый план кадастрового инженера, а при споре с соседом о границе может потребоваться суд. С марта 2025 года регистрация сделки с участком приостанавливается и тогда, когда его границы отсутствуют в ЕГРН», — уточнил парламентарий. Особого внимания требует жильё, купленное с материнским капиталом. «Доли положены владельцу сертификата, супругу и детям, включая совершеннолетних. Делить поровну всю квартиру закон не требует, однако маткапитальная часть должна быть распределена между членами семьи, а сумма всех долей должна охватывать весь объект. Пропуск ребёнка или нераспределённый остаток создают риск будущего спора», — добавил Гаврилов. В ситуации продажи земли договор должен учитывать принадлежащие тому же владельцу капитальные здания. «Новый незарегистрированный дом сначала ставят на кадастровый учёт и оформляют право. Если зарегистрированное строение снесено, кадастровый инженер составляет акт обследования, после чего запись прекращают», — объяснил депутат. До подписания также проверяют нотариальное согласие супруга, разрешение опеки при собственности ребёнка и полномочия представителя. «Отсутствие согласия супруга иногда допускает регистрацию с отметкой в ЕГРН, но сохраняет риск иска», — заключил собеседник RT. Ранее Юрист Хаминский напомнил, что нажитое в браке не всегда является общей собственностью. Подробнее — вматериалеRT.